Когда на руках уже имеется готовая проектная документация и можно приступать к строительству, необходимо обезопасить себя от возникновения незапланированных финансовых трат. Своевременное прохождение экспертизы проекта как раз решает данный вопрос. Благодаря ей минимизируется вероятность повышения расходов, обеспечивается безопасность и соответствие возводимого строения законодательно закрепленным стандартам. Исходя из изменений, которые были введены в 2020 году, объект строительства может быть оценен в соответствии с классом последствий аварии:

• СС-1: незначительные;
  
  
• СС-2: средние;
  
  
• СС-3: высокие.
  
  

Некоторые особенности проведения экспертизы

Для проектов строительства, соответствующих классам СС-2 и СС-3, а также возводящихся за счет средств из гос. бюджета (если сметная стоимость превышает 300 тыс. грн.), прохождение экспертизы проекта строительства является обязательным. В иных случаях экспертиза может быть проведена в результате инициативы заказчика. Специалисты же рекомендуют делать это в любом случае. Компания «Forman» более 7 лет предоставляет услугу проведения подобной экспертизы, поэтому наши инженеры обладают всеми необходимыми компетенциями для этого.

Кто проводит экспертизу проектной документации

Таким правом наделены государственные экспертные организации, а также частные компании, получившие соответствующую лицензию. Однако для объектов классов СС-2 и СС-3, строящихся с привлечением гос. финансирования, экспертное заключение может быть сделано исключительно государственной организацией. Для начала процедуры оценки объекта строительства необходимо подать проект в выбранную компанию в двух видах: электронном и бумажном.

Дальнейшие этапы экспертизы

Область исследования напрямую зависит от технических параметров объекта. Как правило, оценивается:

• уровень надежности, безопасности и возможный срок эксплуатации;
  
  
• насколько обеспечиваются права граждан с особыми потребностями в контексте свободного доступа в здание;
  
  
• соблюдаются ли необходимые нормы пожарной безопасности;
  
  
• какова степень внедрения энергосберегающих и энергоэффективных технологий;
  
  
• насколько корректно составлена смета;
  
  
• и т.п.
  
  

Главный вопрос, на который должна ответить экспертиза: соответствует ли здание современным требованиям безопасности и насколько оправданы затраты на его строительство с учетом использующихся инженерных решений. Если специалисты обнаруживают недостатки (в том числе и незначительные) – детальная информация об этом оформляется в виде замечаний к проекту с последующей передачей заказчику, чтоб тот имел возможность доработать проект. Таким образом заказчик может быть уверен в том, что будущее здание будет полностью соответствовать законодательным нормам и современным стандартам строительства.