Исходя из украинского законодательства, под кадастровым номером понимается уникальный цифровой код, благодаря которому можно однозначно определить конкретный участок земли, расположенный на территории Украины. Для того, чтоб участок получил статус объекта гражданских прав, необходимо присвоить ему кадастровый номер. После чего с участком можно совершать различные сделки: покупку, продажу, аренду и т.д.

Когда потребуется присвоение кадастрового номера

Соответствующие случаи подробно описаны в законодательстве Украины:

• в случае необходимости отчуждения участка;
• в связи с началом процедуры приватизации земли;
• если в Госземкадастре отсутствуют данные об участке;
• оформление права собственности на конкретный земельный участок;
• объединение или раздел участков;
• изменение целевого назначения.

После того, как участку будет присвоен кадастровый номер, производится его занесение в Госземкадастр, а также в землеустроительную документацию. И далее этот номер не может быть изменен до тех пор, пока данный участок не будет в соответствии с законодательством разделен или объединен с другим участком.

Процедура присвоения кадастрового номера

Первым шагом станет обращение в соответствующее управление Госгеокадастра с приложением пакета документов. В случае корректности предоставленных документов, заявитель получит выписку из земельного кадастра, свидетельствующую об успешном внесении в электронную систему соответствующей информации о земельном участке. Итого, процедура присвоения земле уникального кода такова:

• изготовление технической документации;
• подача документов в Управление земельных ресурсов, а после их успешной проверки — в службу по вопросам геодезии;
• внесение данных в поземельную книгу;
• получение документа, подтверждающего о внесении в кадастр.

Необходимые документы

Для того, чтоб земле был успешно присвоен кадастровый номер, заявитель должен собрать и предоставить следующие документы:

• заявление;
• правоустанавливающий документ;
• копии паспорта гражданина Украины и ИНН;
• техническая документация (точный перечень может варьироваться, это зависит от того, с какой целью изготавливается номер, наличие на местности объектов недвижимости и т.д.);
• топографический план (в бумажном и электронном форматах), содержащий информацию о том, где расположены границы участка, каков его размер и проч.

В некоторых случаях получение кадастрового номера является весьма непростой задачей, поэтому рекомендуем поручить эту работу специалистам юридической компании «Forman», которая уже не первый год специализируется на выполнении подобного рода работ.