Для осуществления различных действий с недвижимостью, обязательным документом есть оценка рыночной стоимости объекта. Это может понадобиться, если недвижимость становится объектом, например, страхования, кредитования и т.п. Также рекомендуется сделать подобную оценку для возможности более выгодно и эффективно контролировать объект недвижимости. Компания «Forman» имеет многолетний опыт оказания услуг по оценке различных типов недвижимости, поэтому мы гарантируем максимально оперативное и качественное выполнение данной задачи.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости при ее оценке

Характеристики, имеющие ключевое влияние на итоговую оценку:

• расположение недвижимости;
  
  
• особенности планировки в совокупности с общей площадью;
  
  
• дата возведения здания, количество этажей, общее состояние;
  
  
• окружающая объект инфраструктура.
  
  

Это неполный список факторов, но именно они оказывают наибольшее влияние на то, какова в итоге окажется рыночная цена недвижимости.

Какие документы необходимы для оценки стоимости имущества

У заявителя должны быть на руках:

• паспорта всех собственников помещения, ИНН-ы;
  
  
• правоустанавливающий документ на объект;
  
  
• технический паспорт или характеристика, выданная в БТИ.
  
  

В случае отсутствия одного из двух последних документов, наши специалисты могут проконсультировать либо посодействовать в их получении.

Как проводится оценка недвижимости

Для этого специалистами применяются различные методы. Ключевыми этапами являются:

• оценка и анализ объекте на месте;
  
  
• заключение договора на оказание соответствующих услуг;
  
  
• сбор всей необходимой информации;
  
  
• анализ соответствующего сегмента рынка и изучение ценовой политики при продаже схожих объектов – в первую очередь учитываются реальные сделки, а не «объявления в интернете», зачастую для этого используются недоступные для большинства инсайды от наших источников на рынке;
  
  
• делается расчет стоимости, согласование результатов с возможной коррекцией и формирование окончательного отчета.
  
  

Когда и кому необходима независимая экспертная оценка

Такая услуга, как правило, востребована физическими лицами, когда:

• заключается договор купли-продажи;
  
  
• недвижимость фигурирует, как объект дарения или наследства;
  
  
• планируется оформление кредита под залог данной недвижимости;
  
  
• при подсчете ущерба, для раздела между совладельцами и т.п.
  
  
• Заказчиками также могут выступать и юридические лица, например, в таких ситуациях:
  
  
• перед началом процедуры банкротства;
  
  
• для выделения доли в общем имуществе;
  
  
• для различных видов отчуждения.
  
  

И это далеко не полный перечень возможных ситуаций, прописанных в законодательстве Украины. Для получения более подробной консультации по данному вопросу можно связаться с нами, использовав номера телефонов, указанных на сайте. Работаем в Одессе и области.