Если вы живете в квартире, принадлежащей государству, то весьма важной задачей является успешное прохождение процедуры приватизации данной недвижимости. В результате вы становитесь собственником квартиры, получая возможность полноценно владеть недвижимостью, при необходимости сдать ее, продать, подарить и т.д. Первая и самая важная задача: выполнить сбор необходимых документов с последующей подачей их, поэтапно, в ЖЭК, государственную администрацию и регистрационную службу в Одессе.

Как приватизировать объект недвижимости

Нормативно-правовые акты предусматривают возможность приватизации следующих площадей: до 21 м2 на одного человека + дополнительно 10 м2 в случае, если владельцами приватизированной квартиры становятся члены одной семьи.

В противном случае:

• при превышении допустимых границ площади потребуется внести платы за дополнительные метры;
  
  
• если активируется предыдущий пункт, то лицо, вносящее оплату, имеет право на оформление льготной рассрочки сроком на 10 лет;
  
  
• рассрочка возможна, только если лицо, которое оформляет приватизацию, вносит первоначальный взнос в размере от 10% от получаемой суммы.
  
  

Если квадратура приватизируемой квартиры меньше, чем допустимые нормы, человек имеет право стать владельцем ценных бумаг – т.н. «жилищных чеков». Сегодня эти бумаги можно использовать путем обращения в местный совет для получения земельного участка под застройку.

Некоторые исключения из правил

Иногда у жильцов есть право приватизировать помещение, площадь которого больше вышеуказанной. Это можно сделать в случае, если:

• приватизируется 1-комнатная квартира;
  
  
• речь идет о недвижимости, которая была получена в виде компенсации за отселение и снос принадлежавшего ранее заявителям жилья (при условии, что они не получали за это денежную компенсацию);
  
  
• в приватизируемом помещении проживают «чернобыльцы»;
  
  
• если в помещении проживают Герои СССР или Украины, Герои Соцтруда.
  
  

Более подробный перечень исключений можно узнать, проконсультировавшись со специалистами компании «Forman», которые уже много лет занимаются сопровождением, консультированием и оказанием подобных услуг в Одессе и области.

Какие потребуются документы

Основная часть пакета:

• техпаспорт;
  
  
• справка о составе семьи;
  
  
• паспорта или свидетельства о рождении всех, кто становится владельцем;
  
  
• справки о наличии льгот;
  
  
• справка, подтверждающая, что право на приватизацию не было использовано ранее;
  
  
• копия ордера на квартиру;
  
  
• если есть члены семьи, которые не проживают в данной квартире, потребуется их согласие на приватизацию.
  
  

Данные документы, вместе с заявлением, подаются в администрацию того района, в котором расположена недвижимость. Сбор всех документов в этом случае – задача весьма нетривиальная, требующая знаний законов и особенностей работы госслужб, поэтому рекомендуем воспользоваться услугами профессионалов из компании «Forman», которые помогут сделать все правильно и максимально быстро.