Значительная часть операций, объектом которых является земля, предполагают получение права собственности на земли либо передачу такового. Однако украинским законодательством предусмотрены юридические действия, направленные на то, чтоб разделить либо объединить несколько участков. Данные операции имеют по своей сути прямо противоположные задачи, однако процедуры оформления во многом схожи.

В каких случаях производится раздел земли

Существует несколько ситуаций, являющихся причиной для осуществления раздела единого участка на 2 и более паев:

• когда один из собственников теряет право владения землей после заключения договора купли-продажи, дарения и т.д.;
• необходимость установить точные границы участков в процессе раздела земли между несколькими совладельцами.
• В соответствии с украинским законодательством, разделять позволяется участки, которые:
• в результате процедуры сохранят целевое назначение;
• не нарушают требований касательно наибольшего и наименьшего размеров, прописанных в законах Украины;
• не нарушают законность функционирования объектов недвижимости, если таковые расположены на данных участках.

Зачем необходимо объединение земли

В большинстве случаев причиной является стремление собственников смежных участков оптимизировать использование земли, планирование строительства, а также минимизировать затраты на документооборот. Для того, чтоб участки можно было объединить, они должны:
иметь одно и то же целевое назначение;
быть расположенными в рамках одной административной единицы;
иметь границы, которые установлены и полностью соответствуют законодательным требованиям.
В результате процедуры объединения участков кадастровый номер только что образованного участка подлежит внесению в Госкадастр. При этом в качестве подтверждающего право собственности документа выступает извлечение (вытяг) из Государственного реестра вещных прав.

Требования для объединения территорий

Для того, чтоб инициировать создание нового участка в Одессе либо в одесской области, собственник обязан выполнить следующие шаги:

• подать заявление;
• предоставить правоустанавливающий документ;
• провести разработку и согласование технической документации;
• получить вытяг из Госкадастра и Госреестра вещных прав на имущество.

Успешность прохождения всех этапов напрямую зависит от знания законов, а также особенностей функционирования государственных органов. Для того, чтоб обеспечить высококачественное юридическое сопровождение раздела либо объединения участков, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов компании «Forman».