Технический паспорт является документом, в котором зафиксированы параметры объекта недвижимости: количество этажей в здании, даты окончания строительства и капитального ремонта, площадь, технические свойства кровли, стен, фундамента и т.п. Техпаспорт оформляется как на здание целиком, так и на отдельные помещения. А для его изготовления потребуется провести техническую инвентаризацию.

Техническая инвентаризация (ТИ) заключается в сборе и анализе данных об объекте недвижимости. Компания «Forman» выполнит первичную (на этапе ввода здания в эксплуатацию), либо вторичную инвентаризацию (если необходимо зафиксировать изменения, реализованные во время перепланировки, типичный пример: узаконивание балкона).

В каких случаях потребуется техническая инвентаризация

Случаи, требующие проведения инвентаризации:

• оформление документов на новострой;
  
  
• регистрация прав собственности;
  
  
• при смене владельца недвижимого имущества;
  
  
• при вводе здания в эксплуатацию после строительства, реконструкции или капитального ремонта;
  
  
• для того, чтоб оформить право собственности после изменений долевого участия собственников.
  
  

Техническую инвентаризацию также можно провести внепланово, для чего потребуется заявление от заказчика.

Для каких объектов необходима техническая инвентаризация

ТИ потребуется для таких объектов:

• жилые помещения (квартиры, дома);
  
  
• многоквартирные здания, в том числе общежития и проч.;
  
  
• производственные сооружения и здания общественного пользования;
  
  
• многофункциональные комплексы;
  
  
• дачи;
  
  
• всевозможные хозяйственные постройки, например: гараж, мастерская, котельная, летняя кухня и т.п.;
  
  
• объекты хозяйственного назначения: ограды, заборы, колодцы, ворота и т.д.
  
  

Компания «Forman» специализируется на предоставлении юридических услуг в области недвижимости более 7 лет. За годы работы нами было изготовлено более 10 000 технических паспортов на различные виды сооружений.

Когда потребуется технический паспорт на квартиру или дом

Перечень случаев, требующих наличия техпаспорта:

• при приватизации недвижимости;
  
  
• для узаконивания перепланировки (в том числе, после реконструкции, строительства пристройки);
  
  
• сдача только что построенного объекта в эксплуатацию;
  
  
• передача прав собственности либо изменение условий владения: дарение, продажа и т.д.
  
  

В соответствии с пожеланиями заказчика, оформление технического паспорта сопровождается дополнительными услугами, такими, как изготовление разрешения на строительство, оценка и т.п. Точную стоимость комплекса требуемых работ можно уточнить у менеджера, воспользовавшись номером контактного телефона, который указан на сайте.

Какая информация указана в техническом паспорте

Документ должен содержать такие данные:

• базовая информация, которая заполняется на специальном бланке: адрес, информация о владельце;
  
  
• серия, номер и дата изготовления документа;
  
  
• схема земельного участка;
  
  
• поэтажный план здания;
  
  
• экспликационная ведомость;
  
  
• технические данные здания;
  
  
• подписи ответственных лиц, осуществлявших инвентаризацию;
  
  
• копия сертификата, который подтверждает полномочия инженера.