Одесса – город особенный, известный неповторимым колоритом. Одной из характеристик Южной Пальмиры является наличие большого количества чердачных и подвальных помещений, которые потенциально идеально подходят для коммерческого использования. Если запланировать и осуществить грамотную реконструкцию, ремонт, адаптацию помещений – можно превратить их в прекрасный источник постоянного дохода, либо высоколиквидный актив под продажу. По этой причине многих одесситов и жителей столицы интересует вопрос: что необходимо сделать, чтоб перевести такие помещения из жилого в нежилой фонд?

Процедура приватизации чердаков, подвалов

Перед тем, как производить какие-либо действия с такого рода помещениями, необходимо стать собственником. Хорошо, если есть возможность купить уже оформленный чердак, подвал. Но что делать, когда человек де-факто владеет таким имуществом, но не имеет документально подтвержденного права собственности на него? Достаточно интересным является тот факт, что в Украине нет четко, пошагово прописанной законодательно процедуры того, как необходимо приватизировать подобные помещения. Поэтому выходом является выкуп уже оформленного чердака или подвала. Но здесь есть несколько нюансов:

• чердак или подвал, являющийся частью общего здания, принадлежат собственникам всех квартир здания пропорционально метражу квартир;
  
  
• для выкупа этих площадей потребуется получить письменное согласие владельцев квартир;
  
  
• первым этапом должно стать оформление договора об аренде, который заключается с Городским советом Одессы;
  
  
• после этого, ключевым станет получение решения сессии Горсовета Одессы о возможности выкупа арендованного чердака или подвала;
  
  
• необходимые для этого документы должны быть заранее поданы в Департамент коммунальной собственности.
  
  

Преимущества работы с профессиональными посредниками

Учитывая порой противоречивость украинского законодательства, а также сложность получения любых разрешительных документов, особенно когда такие разрешение выдается коллегиальным органом путем голосования, весьма разумным будет доверить выполнения этой задачи опытным специалистам. Особенно таким, которые уже много лет работают в Одессе, имеют соответствующие навыки, наработанные в городских инстанциях контакты и опыт работы с чиновниками. Таким образом клиент может быть уверен, что необходимая недвижимость в итоге будет успешно выкуплена. Для получения более подробных консультаций или заказа услуг выкупа нежилых помещений любого типа, звоните по телефонам, указанным на нашем сайте.