Для того, чтоб получить право что-либо строить на земельном участке, потребуется оформить паспорт застройки. Это особо актуально для Украины, так как большинство граждан имеют, например, дачные участки. В этом документе содержатся детальные требования к строительным работам, направленным на возведение отдельного строения общим метражом до 500 м2, число этажей при этом не должно превышать 2 (без учета мансарды).

Документ также регулирует размещение строящегося объекта, а также хоз. строений. По своей сути строительный паспорт представляет из себя проект строительства здания, дающим право начинать стройку. Специалисты компании «Forman» обеспечат оперативное сопровождение на всех этапах получения данного документа. В нем содержатся следующие данные:

• документы, предоставляемые заказчиком (подробнее чуть ниже);
  
  
• схема планируемой застройки.
  
  

Процедура оформления строительного паспорта

Для начала необходимо собрать и предоставить в региональный отдел архитектуры такие документы:

• правоустанавливающий документ на участок;
  
  
• эскизы, отображающие будущую застройку – расположение строений, поэтажные планы, расположение инженерных сетей и т.д.;
  
  
• другие собственники (если они есть) должны быть согласны, о чем должен свидетельствовать заверенный нотариально документ;
  
  
• выкопировка из генплана населенного пункта, к которому относится участок;
  
  
• копии паспорта гражданина Украины и ИНН заказчика.
  
  

В случае корректности предоставленного пакета документов, ответ будет дан в течение 10 рабочих дней.

Что необходимо для начала строительных работ

От заказчика потребуется выполнить несколько шагов:

• оформить права на данный участок;
  
  
• получить строительный паспорт;
  
  
• подать в орган Государственной архитектурно-строительной инспекции уведомление о старте стройки.
  
  

Если у вас есть строительный паспорт, то это говорит о том, что планируемые строительные работы полностью соответствуют официальным нормам.

Каковы последствия самовольной застройки

Самовольная застройка – это возведение строения без наличия разрешающих документов, либо стройка на участке, имеющем иное целевое предназначение, либо строительство, осуществленное с нарушением установленных законодательством норм. В результате возникает административная ответственность (штраф в размере от 250 до 350 необлагаемых минимумов), а кроме того, недвижимость, которая построена подобным образом, не может быть законодательно закреплена как собственность. Именно поэтому рекомендуется, во избежание проблем в будущем, заказать эту услугу в компании «Forman», которая уже более 7 лет специализируется на выполнении подобного рода работ.