Право собственности подразумевает беспрепятственное пользование, владение и распоряжение имуществом исключительно по усмотрению собственника. Законодательством предусмотрен перечень ситуаций, которые требуют обязательного оформление регистрации недвижимого имущества. А именно: купля-продажа недвижимости; завершение строительства и начало эксплуатации возведенного объекта; вступление в силу решения суда; регистрация нежилого помещения. Кроме того, физическое или юридическое лицо может получить государственную регистрацию права собственности на объект, находящийся на стадии строительства. Обязательное условие для этого – наличие техпаспорта. И это же потребуется сделать после проведения реконструкции здания.

Процедура подачи заявления на получение права собственности

Начиная с 2016 г. в Украине вступили в действие новые законодательные нормы, в соответствии с которыми отменяется получение свидетельства в бумажном виде. Теперь оформление регистрации происходит у нотариуса и только в электронном виде. После чего каждый собственник может получить выписку из реестра (наличие на ней каких-либо подписей или печатей не требуется). Для оформления права собственности необходимо:

• обратиться к частному нотариусу либо государственному регистратору (в центре предоставления административных услуг);
  
  
• предоставить копии документов в электронном виде: паспорт и ИНН, документ, который стал основанием для появления права собственности;
  
  
• чек, свидетельствующий об оплате госпошлины;
  
  
• если необходимо – техпаспорт, доверенность и т.д.
  
  

Какова процедура регистрации

На первом этапе регистратор принимает и осуществляет проверку документов, а также выясняет, существуют ли причины для отказа. Далее, в случае положительного результата рассмотрения, производит внесение данных о регистрации права собственности в реестр, в противном же случае информирует заявителя об отказе (либо приостановке процедуры). Получение положительного результата во многом зависит от компетентности лица, которое собирает документы и подает заявление. Необходимо на профессиональном уровне ориентироваться в фактически постоянно меняющемся украинском законодательстве, чтоб обеспечить быстрое и успешное прохождение процедуры регистрации. Поэтому рекомендуется обращаться к специалистам компании «Forman», которые имеют все необходимые компетенции, поскольку уже много лет специализируются на выполнении подобного рода работ.