Такой вид оценки земли является одним из нескольких, предусмотренных украинским законодательством. В роли основы используется рентный доход, получаемый в результате использования земли за определенный промежуток времени. Под рентным доходом понимается сумма средств, которую можно получить, если использовать землю наиболее выгодным образом в соответствии с ее целевым назначением. Например, для участка, который предназначен для сельскохозяйственных работ и расположен вне границ населенного пункта, размер потенциального дохода рассчитывается исходя из того, какое количество зерна можно вырастить на данной земле и за какую сумму его реализовать на рынке. Если речь идет о земле, принадлежащей частному лицу, то в учет берется также и качество грунта.

Какие факторы влияют на нормативную оценку земельного участка

Расчет для земли, расположенной в населенном пункте, осуществляется на 1 кв. м. Учитываются многие факторы, а основные следующие:

• для каких целей используется земля в данный момент времени;
• где располагается участок;
• каково качество грунта;
• особенности экологической ситуации в районе.

При этом один раз в год проводится индексация нормативной оценки в соответствии с уровнем инфляции. Ответственность за своевременность этого несет Геокадастр в лице своих подразделений, которые выполняют пересчет оценки каждый год до 15 января.

Для каких целей делается оценка земельного участка

Определено несколько случаев, требующих выполнения нормативной оценки:

• расчет земельного налога;
• определение платы за аренду участка;
• расчет госпошлины, которая уплачивается при заключении договоров, объектом которых является земля;
• когда земельный участок наследуется.

Все перечисленные случаи требуют оформления выписки о нормативной оценке. Следует иметь в виду, что для оформления договора у нотариуса может потребоваться также выписка из кадастра.

Получение выписки об оценке участка

Нынешнее законодательство позволяет получить такой документ в онлайн-режиме, для чего необходимо перейти на официальный веб-ресурс Публичной кадастровой карты. Также, есть возможность получить выписку традиционным способом. Первым шагом станет сбор необходимых документов, для физического лица это:

• паспорт;
• заявление;
• правоустанавливающий документ;
• ИНН;
• копии проекта землеустройства и технической документации.

Для того, чтоб максимально ускорить и упростить процесс для вас, наша компания предлагает услуги оформления выписки о нормативной оценке земли. Для заказа или получения консультации звоните по указанным на сайте контактным телефонам.